Quienes somos
EL PROYECTO FUE APROBADO CON RESOLUCION DE LA GERENCIA REGIONAL DE AGRICULTURA N° 14-202-GRA-GRAG-AEP (CUI 2443436) EL 07 DE FEBRERO DE 2022, PARA UNA EJECUCIÓN DE 05 AÑOS (1825 DÍAS DE EJECUCIÓN) CON UN PRESUPUESTO TOTAL DE S/. 19’181,723.00 BAJO LA MODALIDAD DE ADMINISTRACIÓN DIRECTA (AD). DESIGNÁNDOLE LA META 41 PARA SU EJECUCIÓN PRESUPUESTAL.
Ubicación del Proyecto
Ubicado en la Región Arequipa
Provincias: Arequipa, Castilla, Caylloma. Camaná. Condesuyos. Islay
Ámbito de Intervención
28 distritos:
Prov. Arequipa : Cayma. Yarabamba, La Joya. Sachaca
Prov. Camana: Mariscal Caceres, Nicolás de Pierola, Ocoña y Samuel Pastor.
Prov. Castilla: Aplao, Machaguay. Pampacolca, Andagua, Uraca y Viraco.
Prov. Caylloma: Chivay, Tuti, Madrigal, Achoma, Coporaque
Prov. Condesuyos: Chuquibamba, Salamanca, Iray. Rio Grande.
Prov. Islay: Cocachacra, Punta de Bombon, Mejia y Dean Valdivia.
El proyecto «Mejoramiento del Servicio de Catastro, Titulación y Registro de Predios Rurales en el Departamento de Arequipa» tiene como objetivo principal el saneamiento físico-legal de la propiedad agraria en diversas unidades territoriales. Bajo la dirección de la Gerencia Regional de Agricultura del Gobierno Regional de Arequipa y a través de la Sub Gerencia de Recursos Naturales, el proyecto busca asegurar que los predios rurales tengan una titulación y registro adecuados, promoviendo la seguridad jurídica y el desarrollo rural.
El equipo del proyecto está compuesto por especialistas de diversas áreas, incluyendo técnicos de campo, jefes de brigada, abogados, informáticos y personal de administración. Cada uno de estos miembros desempeña un papel crucial en la ejecución y éxito del proyecto. Los técnicos de campo son responsables de la recolección de datos catastrales y la verificación in situ de los predios. Los jefes de brigada coordinan las actividades de campo, asegurando que los procedimientos se realicen conforme a los estándares establecidos.
Los abogados se encargan de la revisión legal de los expedientes y de asegurar que todos los procesos cumplan con las normativas vigentes. Los especialistas en informática han desarrollado e implementado sistemas computarizados para optimizar la recolección y manejo de datos, facilitando la generación de reportes y el monitoreo del avance del proyecto. La administración de la información se lleva a cabo a través de plataformas digitales como Google Sheets, Google Drive y sistemas web específicos del proyecto.
Además, se ha puesto un énfasis especial en la transparencia y difusión de los avances del proyecto, utilizando medios de redes sociales y la página web oficial del proyecto para mantener informada a la comunidad y a las partes interesadas.
En resumen, el proyecto de titulación en Arequipa es un esfuerzo multidisciplinario que involucra la colaboración y dedicación de un equipo especializado, cuyo trabajo está orientado a mejorar el registro de predios rurales y contribuir al desarrollo agrario de la región.
Objetivo: Titular y actualizar catastro en 6 provincias y 28 distritos de la región Arequipa.
Finalidad: Desarrollar progresivamente el proceso de Formalización y Titulación de Predios Rurales en los ámbitos programados, según el reglamento de la ley 31145 (Decreto Supremo 014-2022).
Beneficiarios: Poseedores y propietarios de predios rústicos destinados a la actividad agropecuaria.
¿Cuáles son los procedimientos de saneamiento físico legal y formalización que realiza el proyecto?:
- Titulación,
- Rectificación de áreas y linderos
- Prescripción Adquisitiva de predios rurales.
Etapas de procedimiento de saneamiento físico legal
- Determinación de la UT por formalizar
- Diagnóstico físico -legal 3)| Saneamiento
- Promoción y Difusión
- Levantamiento Catastral: Empadronamiento, Linderación de los predios y verificación de la explotación económica.
- Elaboración de la información gráfica, planos y certificado de información catastral.
- Calificación
- Publicación de padrón de poseedores aptos.
- Emisión de resolución administrativa.
- Titulación e inscripción de Título en el RdP
BENEFICIOS DE CONTAR CON UN TÍTULO DE PROPIEDAD
Seguridad Jurídica:
Títulos respaldados por Código Civil y Registros Públicos.
Garantía de propiedad inviolable sin consentimiento del dueño.
Acceso al Crédito:
Aumento del valor del predio rural.
Uso como garantía para créditos bancarios o financieros.
Eliminación de Conflictos:
Resolución de problemas de límites entre predios colindantes.
Facilita solución de disputas sobre propiedad del predio.
Herencia Familiar:
Seguridad en la herencia de la propiedad.
Facilita la división entre herederos.
A.- PRUEBAS OBLIGATORIAS
Se requiere al menos una (01) de las siguientes pruebas:
- Declaración Jurada de todos los colindantes o seis vecinos de la misma localidad del predio rural.
- Declaración Jurada de comités, fondos u organizaciones representativas de los productores agrarios de la zona.
- Declaración Jurada de las Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes del Distrito de Riego correspondiente.
B.- PRUEBAS COMPLEMENTARIAS
Al menos una (01) prueba en copia simple de los siguientes documentos:
- Constancia de posesión otorgada por la Agencia Agraria o Municipalidad Distrital.
- Documentos de préstamos o adelantos de crédito agrario por entidades financieras (cajas rurales) a favor del poseedor.
- Declaración Jurada de pago del Impuesto Predial por los años de posesión.
- Documento público o privado con firmas legalizadas que acredite la transferencia de posesión plena del predio.
- Inspección judicial de tierras en proceso de prueba anticipada.
- Certificado de empadronamiento por el Instituto Nacional de Estadística e Informática.
- Padrón Catastral de la Ex Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural.
- Recibos de pago por: uso de agua agraria, infraestructura hidráulica, insumos, materiales, equipos o maquinarias agrícolas.
- Contrato de compraventa de producción agrícola, pecuaria o forestal.
- Certificado de inscripción de marcas y señales de ganado.
- Registro Administrativo de Derechos de Agua (RADA) otorgado por la Autoridad Nacional del Agua (ANA).
- Certificado de adeudos pendientes por créditos agrícolas o pecuarios.
- Documentos que acrediten préstamos del Banco Agropecuario (AGROBANCO).
- Cualquier otro documento de fecha cierta que acredite la posesión.
Recuerda: Podrás regularizar tu situación jurídica siempre que tu posesión se hubiera iniciado hasta el 31 de diciembre del 2015.
Amigo Agricultor:
Si tu predio está inscrito en Registros Públicos, deberás presentar:
- Copia de la Partida Registral del predio y de la sucesión y/o traslado de dominio.
- Copia del DNI del propietario.
PARA LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
La prescripción adquisitiva es un medio para adquirir la propiedad de un inmueble a lo largo del tiempo, sin que necesariamente se tenga título de propiedad como tal. Para este proceso:
- Deberá adjuntar prueba documental que acredite la explotación económica del predio con fines agropecuarios por un plazo de 5 años.
- No procederá la prescripción entre parientes.
AMIGO AGRICULTOR:
Próximamente, visitaremos tu predio para:
- Realizar saneamiento físico legal
- Formalizar y titular
- Actualizar el catastro
Estas acciones se ajustarán a tu condición jurídica (posesión o propiedad), con el objetivo de otorgarte un título de propiedad inscrito en Registros Públicos.
POR ELLO SIGUE LAS SIGUIENTES RECOMENDACIONES:
Resuelva anticipadamente cualquier disputa sobre límites o derechos de sus predios con familiares o vecinos. El proyecto no tiene autoridad para resolver estos conflictos.
Para el levantamiento catastral, asegure su presencia o la de un representante legal. Si está en el extranjero, gestione un poder consular.
Recopile y ordene cronológicamente toda la documentación que acredite su derecho sobre el predio, sea como poseedor o propietario.
En caso de fallecimiento del titular:
Trámite e inscriba la sucesión intestada incluyendo a todos los herederos forzosos, hasta el traslado de dominio.
Si existe testamento, verifique su inscripción en la SUNARP.
Actualice su estado civil en el DNI ante la RENIEC.
Tenga presente que todo documento presentado se considera una declaración jurada que acredita su derecho de posesión o propiedad.
El proyecto no realiza los trámites de desmembración, independización y/o acumulación.